SHARE est une association canadienne d’actionnaires engagés qui travaille avec un réseau d’investisseurs canadiens responsables gérant plus de 23 milliards de dollars canadiens d’actifs (15 milliards d’euros). Sa mission est de favoriser la construction d’une économie inclusive, durable et productive. Le 13 mai, l’organisation a adressé une lettre ouverte aux deux plus importants propriétaires d’immeubles résidentiels du pays : Starlight Investments et Northview REIT. Associé à KingSett Capital, le premier est en train de boucler l’acquisition du second. Ensemble, ils constitueront un portefeuille global de plus de 60 000 appartements. SHARE a profité de l’imminence de l’assemblée générale de Northview le 21 mai – qui devait valider les modalités de l’acquisition – pour demander des éclaircissements sur les modèles commerciaux des deux entreprises et sur leurs stratégies. Dans sa lettre, SHARE a exprimé son inquiétude sur la situation du logement au Canada, aggravée par la crise sanitaire mondiale qui a fragilisé davantage encore la capacité de millions de Canadiens à faire face à leurs échéances de loyer. Pour l’organisation, la financiarisation du secteur du logement a conduit à des pratiques de plus en plus contestables de la part de certaines sociétés immobilières. Parmi les méthodes les plus souvent observées, l’association évoque le phénomène de « rénovictions » qui consiste, pour les bailleurs, à rénover (superficiellement) les logements et à augmenter ensuite substantiellement les loyers. Ces pratiques affectent les locataires disposant d’un faible revenu, qui ne peuvent plus faire face aux échéances. SHARE souligne qu’elles sont en contradiction avec les Objectifs de développement durable des Nations unies (ODD), notamment le premier (pas de pauvreté), le dixième (inégalités réduites) et le onzième (villes et communautés durables). Les ODD constituent un cadre largement reconnu et un guide important pour les investisseurs responsables, en particulier pour les signataires des Principes pour l’investissement responsable (PRI).